マンションとアパートの違いを徹底解説！比較表付き

賃貸住宅を探すときによく目にする「マンション」と「アパート」。
どちらも集合住宅ですが、その違いはどこにあるのでしょうか？
実は「法律的な明確な区別はない」のですが、不動産業界では建物の構造や規模によって区別されるのが一般的です。
今回は、マンションとアパートの違いについて、特徴や住みやすさの観点から詳しく解説し、比較表にまとめました。

マンションとは？

マンションとは、鉄筋コンクリート造（RC造）や鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）など、耐久性・耐火性に優れた構造の集合住宅を指します。
規模が大きく、3階以上の建物が多く、セキュリティや設備（オートロック、エレベーターなど）が整っている場合が多いのが特徴です。
家賃はアパートに比べて高めですが、その分防音性や耐震性も優れており、快適な生活を送れる環境が整っています。

アパートとは？

アパートとは、木造や軽量鉄骨造で建てられた比較的小規模な集合住宅を指します。
2階建て程度の建物が多く、家賃が比較的安いのが特徴です。
その一方で、防音性や耐久性の面ではマンションより劣ることが多く、生活音が気になりやすいデメリットもあります。
学生や一人暮らし、初めての賃貸生活に選ばれることが多い住居です。

マンションとアパートの違いを比較

まとめ

「マンション」と「アパート」には法律的な違いはなく、不動産業界での分類に基づいて区別されています。
マンションは耐久性・防音性に優れ、設備が整っている分、家賃は高め。
アパートはシンプルで家賃が安く、気軽に住みやすいのが魅力です。
住む人のライフスタイルや予算に合わせて、最適な住まいを選びましょう。